O Airbnb é um dos nomes mais conhecidos no setor de aluguel por temporada. Mas não é a única maneira de ter sua propriedade reservada e ocupada. É por isso que sugerimos procurar uma alternativa ao Airbnb.
Há milhões de serviços disponíveis, prontos para ajudá-lo com suas propriedades de aluguel específicas. Desde serviços especializados para estadias exclusivas até grandes mercados com ampla exposição, você certamente encontrará a opção de reserva certa.
Você precisa de ajuda para se livrar de todos os concorrentes? Temos recomendações para orientá-lo sobre as melhores alternativas ao Airbnb. Quer você seja um anfitrião de primeira viagem, um frequentador assíduo do Airbnb ou esteja procurando um local para passar as férias, este é o seu ponto de encontro. Leia nossa opinião sobre quais alternativas ao Airbnb valem seu tempo e por quê.
Por que procurar alternativas do Airbnb para anfitriões?
Você deve procurar alternativas do Airbnb para anfitriões para garantir que está colocando sua propriedade (e você mesmo) na melhor posição. Você deve jogar no campo para descobrir qual site de aluguel de casas lhe oferece o melhor negócio.
O que torna um serviço de aluguel uma boa opção para você? Isso varia, mas, em geral, você deseja:
- Lucro máximo
- Um alto volume/fluxo constante de hóspedes
- Atendimento ao cliente de qualidade
O Airbnb é um ponto de partida confiável para pessoas que desejam entrar no mercado de aluguel. Mas não é o ponto de partida definitivo. Recomendamos que você abra as asas e verifique outras empresas de aluguel on-line.
Não estamos sugerindo que você abandone totalmente o Airbnb. Longe disso, sua resiliência durante a pandemia revela o quão forte é uma empresa de reservas instantâneas. Enquanto muitas empresas fecharam, o Airbnb saiu do outro lado, mais vital do que nunca.
Além disso, o sucesso contínuo do Airbnb mostra aos viajantes e gerentes de propriedades que eles não precisam ceder ao setor hoteleiro.
Desde seu lançamento em agosto de 2008, o Airbnb cresceu e processa quase 200 milhões de reservas por ano. Mas, como resultado, surgiram muitas alternativas, e vale a pena dar uma olhada nelas. Especialmente porque alguns desses serviços de programas de aluguel por temporada podem atender melhor às suas necessidades.
Por exemplo, talvez você queira entrar especificamente no aluguel de apartamentos. Ou você tem um lote de casas particulares de luxo para comercializar para uma clientela mais sofisticada. O uso de uma alternativa adequada do Airbnb pode ajudá-lo a chegar lá.
Os sites alternativos de aluguel de férias do Airbnb são seguros?
Sim, usar uma alternativa ao Airbnb é seguro. A maioria dos sites de aluguel de longo e curto prazo é segura e fácil de usar.
É claro que, sempre que você usa serviços on-line, há o risco de algo dar errado. Isso pode significar danos à sua propriedade ou a possibilidade de cair em um golpe on-line. Aqui estão algumas dicas sobre como identificar concorrentes seguros do Airbnb.
1. Verifique as avaliações de todas as alternativas ao Airbnb
Abra o mecanismo de pesquisa de sua preferência e veja o que as pessoas estão dizendo. Procure sites alternativos ao Airbnb com as melhores classificações. Se uma plataforma de aluguel por temporada tiver um aplicativo, visite o Google Play ou a App Store para ver a opinião dos usuários.
Você pode ficar tranquilo se encontrar um serviço com críticas consistentemente positivas. Desconfie se você vir repetidamente reclamações sobre altas taxas de hospedagem ou péssimo suporte ao cliente.
2. Leia as letras miúdas
Não se inscreva no primeiro site, como o Airbnb, sem ler as letras miúdas. No final das contas, todos esses sites são empresas. Eles estão aqui para ganhar dinheiro, assim como você.
Mas você não quer que eles ganhem dinheiro às suas custas.
Antes de adicionar suas propriedades de férias a um site, verifique se há taxas ocultas do anfitrião. Como uma taxa de serviço que não faz sentido ou penalidades sobre coisas que você não pode controlar.
Além das taxas, pesquise o processo de aprovação do serviço para as pessoas que ficarão em sua casa ou propriedade. Deixar alguém entrar em sua casa é algo bastante pessoal. Se você estiver preocupado com segurança ou danos, confirme se a plataforma de aluguel que você usa também está.
3. Seja seguro ao usar uma alternativa do Airbnb
Mesmo que esteja usando uma de nossas alternativas favoritas ao Airbnb, você ainda deve ter cuidado. Isso significa não colocar suas informações pessoais ou financeiras em nenhum lugar que não seja necessário.
Você não deixaria detalhes particulares espalhados em uma de suas casas de férias, certo? Siga essa mesma regra para seus anúncios de férias e contas de serviços de aluguel.
15 alternativas ao Airbnb para experimentar
Existem muito mais sites como o Airbnb do que você imagina. Você poderia passar horas vasculhando a Internet em busca dos melhores anúncios de propriedades. Mas não se preocupe. Não vamos deixá-lo na mão.
Para poupar seu tempo, pesquisamos e escolhemos as 15 melhores opções de aluguel de temporada.
1. VRBO: Uma alternativa ao Airbnb para aluguel de propriedades inteiras
Antes conhecida como HomeAway, a Vrbo diz ao seu público que os ajudará a "viajar melhor juntos". Para isso, ela se concentra em destinos e anfitriões adequados para famílias.
O que diferencia o Vrbo do Airbnb? A principal diferença é que o Vrbo só permite que os locatários listem propriedades completas. Portanto, ao contrário do Airbnb, os anfitriões não podem anunciar a disponibilidade de quartos privados individuais ou anexos. Não existe compartilhamento quando se trata de uma propriedade Vrbo.
Isso torna o Vrbo um local ideal para grupos maiores, famílias ou turistas que buscam privacidade. Se você pode alugar uma propriedade inteira e não se importa com grandes reuniões, o Vrbo é a alternativa do Airbnb para você.
2. Casamundo: O segredo mais bem guardado dos aluguéis on-line
Nunca ouviu falar do Casamundo? Embora tenha passado despercebido nos EUA por alguns anos, tudo isso está mudando. O Casamundo é uma enorme plataforma de reservas que reúne cerca de 400.000 casas de férias de todo o mundo.
Fundado em 2003, o Casamundo está no mercado há mais tempo do que o Airbnb. Desde então, o Casamundo se estabeleceu como um dos principais fornecedores de aluguéis de férias pessoais da Europa. O site é um grande player na Alemanha, em particular.
Então, por que o Casamundo é um elemento fixo no mercado? Por um lado, ele tem um amplo apelo internacional. Suas listagens recebem mais de 5 milhões de visualizações por mês. Além disso, ele também se esforça para fornecer recomendações de férias personalizadas. Se você tiver avaliações consistentemente positivas, sua propriedade receberá um impulso extra de marketing para a longa lista de clientes regulares do Casamundo.
3. Wimdu: A alternativa ao Airbnb na Europa
Se estiver procurando um concorrente feroz para o Airbnb, não procure mais, o Wimdu.
Com mais de 350.000 propriedades e uma enorme base de usuários de mais de um milhão de hóspedes registrados, ele merece a atenção de qualquer anfitrião. A Wimdu se concentra com sucesso em um subconjunto de mercado menor, estabelecendo-se como a opção de aluguel de férias mais procurada da Europa.
Mesmo em sua recente expansão para os EUA, eles mantiveram um foco seletivo. Em vez de expandir para todos os 50 estados, eles escolheram os principais destinos, como Flórida e Califórnia.
É uma excelente opção para aluguéis de curto prazo se você preferir alugar seu espaço em partes menores. Além disso, você não precisa se preocupar em perder hóspedes em potencial devido a um longo processo de reserva. A Wimdu simplifica o processo, de modo que você poderá fazer reservas com apenas alguns cliques.
4. Onefinestay
Está oferecendo um retiro exclusivo? Então, seu aluguel de férias deve estar no onefinestay. Essa plataforma oferecerá mais hóspedes do que o Airbnb, se esse for seu posicionamento no mercado.
Com sede em Londres e propriedade do AccorHotels Group, a onefinestay possui cerca de 10.000 casas de luxo para aluguel de temporada nas principais cidades do mundo. Isso é para pessoas que querem que suas próximas férias se destaquem.
A Onefinestay oferece até mesmo um programa de concierge "Higher Living" que oferece serviços personalizados aos hóspedes. Se você está no mercado de luxo, registre sua propriedade na onefinestay o mais rápido possível.
5. Viagens: Uma alternativa ao Airbnb para aluguéis de longo prazo
O Tripping.com está entre as principais alternativas do Airbnb para aluguéis de férias em Nova York, Berlim, São Francisco e Rio de Janeiro. Se você possui uma casa de férias em um desses pontos turísticos exclusivos, considere a possibilidade de mudar para o Tripping.
Ele tem aproximadamente oito milhões de propriedades listadas em 150.000 destinos em mais de 190 países. Isso é o que chamamos de variedade.
O Tripping.com conta com uma equipe que também sabe o que faz. Recentemente, o site fez uma parceria com a Booking.com, TripAdvisor e FlipKey para aumentar suas ofertas.
6. FlipKey
De propriedade do TripAdvisor vacation rentals, o FlipKey está entre os concorrentes mais importantes do Airbnb.
As propriedades múltiplas do FlipKey são muito semelhantes às do Airbnb. Por um lado, ambos os sites oferecem anúncios nacionais e internacionais. Sua opção "grátis para listar" permitiu que o site acumulasse rapidamente uma coleção de mais de 300.000 propriedades.
Ela também tem uma vantagem, graças ao TripAdvisor. As duas empresas fizeram uma parceria e, portanto, quando você faz uma lista com elas, obtém o máximo de exposição. Cerca de 340 milhões, para ser exato.
Se você conseguir manter a sua listagem no TripAdvisor em bom estado, o FlipKey poderá se tornar um dos seus principais agentes de reservas.
7. Booking.com
Procurando uma ótima alternativa ao Airbnb com gerenciamento profissional? Então, o Booking.com é ideal para você.
Esse site de aluguel por temporada é para proprietários de imóveis com um extenso portfólio e negócios estabelecidos. O Airbnb trabalha mais com anfitriões particulares ou proprietários menores. O Booking.com é para o locatário que deseja atualizar seus anúncios.
Outra vantagem do site é que ele tem feito um trabalho melhor de marketing em todo o mundo. Se você tiver propriedades internacionais, terá mais sorte em atrair pessoas que viajam para o exterior pelo Booking do que pelo Airbnb.
8. Hipcamp: Alternativas do Airbnb para locatários Boho
Não tem casas ou apartamentos de férias tradicionais para alugar? Confira o Hipcamp para transformar seus yurts, tendas de glamping ou airstreams no destino definitivo para viajantes individuais.
De todos os sites como o Airbnb, esse é o único que permite que os anfitriões aluguem propriedades mais "não convencionais". Imagine transformar um terreno em um acampamento rústico ou reformar um velho trailer em um refúgio artístico.
Assim como a clientela descontraída que o Hipcamp atrai, ele também tem uma política descontraída para os anfitriões. Você define os detalhes do aluguel, os preços e as ofertas de todas as suas opções de acomodação. Muito legal, não é?
9. Agoda Homes
E se você tiver uma propriedade pequena, mas não no nível de uma barraca? Como uma cabana aconchegante ou uma pequena casa charmosa. Você pode até ter alguns apartamentos com serviços em um local desejável. Para essas propriedades íntimas de aluguel de férias, a Agoda Homes é a resposta.
Essa é uma ótima alternativa ao Airbnb para anfitriões que desejam o alcance de uma grande empresa com a personalização de um negócio de butique.
A Booking.com é responsável pela Agoda Homes, o que significa que o site atinge 2,3 milhões de viajantes de mais de 60 países.
Por fim, se estiver procurando reservar casas para turistas ou viajantes a negócios no mercado asiático, a Agoda é imprescindível. A Agoda Homes foi originalmente criada em Cingapura e continua popular na Ásia até hoje.
10. Hopper: A alternativa ao Airbnb em movimento
Antigamente, reservar um espaço para aluguel por temporada era algo que precisava ser planejado com muita antecedência. Isso significava que os proprietários de imóveis perdiam todas as viagens e viajantes de última hora. Agora não é mais assim, graças ao Hopper.
A Hopper é uma empresa de aluguel somente por aplicativo. Ao contrário de outros concorrentes do Airbnb, não há site ou versão para desktop. Tudo está em seu telefone. Por quê? Por um lado, ele foi criado para atrair pessoas em movimento.
Em segundo lugar, a Geração Z é o público de Hopper. Eles sabem que os jovens não usam computadores tanto quanto usam seus telefones. Ao manter tudo em um aplicativo, a Hopper atrai os Zoomers.
Se você não se importa que suas propriedades funcionem mais como hotéis casuais do que como um refúgio sofisticado, faça o download do Hopper.
11. Vacasa
Alugar sua casa de férias não precisa ser uma tarefa árdua. Pelo menos não com o Vacasa. Assim como o Airbnb, o Vacasa é um site de aluguel. Ou, pelo menos, é o que parece para as pessoas que querem reservar uma próxima viagem.
Mas se você for proprietário de um imóvel, a Vacasa também é uma empresa de administração de imóveis. O que torna esse site uma das melhores alternativas ao Airbnb? Ele tem uma abordagem completa para o marketing e o aluguel do seu espaço.
Ao abrir uma conta no Vacasa e pagar uma taxa fixa de administração de aluguel, você recebe (entre outros serviços):
- Suporte ao hóspede 24 horas por dia, 7 dias por semana, para que você não tenha que lidar com chamadas incômodas tarde da noite.
- Marketing personalizado e de amplo alcance para colocar sua propriedade na frente das pessoas certas.
- Equipes locais para manter sua casa limpa e segura.
- Um aplicativo dedicado a proprietários de imóveis para facilitar o aluguel por temporada.
Tudo isso e muito mais, sem custo adicional. Do começo ao fim, a Vacasa está aqui para os anfitriões que precisam de um pouco de carinho.
12. HomeExchange.com: A alternativa do Airbnb para trocar de vida
Nem todo mundo quer alugar seu espaço e encerrar o dia. Às vezes, você também quer ter sua própria aventura. Se isso soa como você (ou se você adorou o filme The Holiday), o HomeExchange é um sonho que se tornou realidade.
Com o HomeExchange, não há necessidade de alugar um quarto particular. Ou deixar a casa dos anfitriões. Em vez disso, você e outra pessoa trocam de casa. Eles moram no seu espaço e você no deles.
O HomeExchange está disponível na maioria das grandes cidades internacionais, o que o torna uma ótima alternativa a plataformas como o Airbnb.
Como a empresa sabe que as pessoas hesitam em abrir suas casas para outras pessoas, ela também tem muitas opções de suporte. Ao usar o HomeExchange, você obtém proteção contra roubo de até US$ 1.000.000. Você também pode acessar o suporte ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana e um reembolso se o outro anfitrião cancelar.
Para sua próxima viagem, considere uma troca de casa para desfrutar de todos esses recursos fantásticos.
13. Bem-vindo ao Além
De todas as alternativas ao Airbnb, o Welcome Beyond é um verdadeiro original. O que queremos dizer é que essa plataforma se concentra apenas em estadias únicas e bonitas.
O Welcome Beyond encontra aluguéis de casas e hotéis que você não encontra em nenhum outro lugar. Pense nos aluguéis de férias mais dignos do Instagram. Estamos falando de arquitetura e design de interiores impressionantes, além de locais idílicos.
Como esse site aborda o setor de OTAs de forma diferente, o processo de parceria também é diferente. Ao contrário das outras alternativas ao Airbnb, você não pode abrir uma conta à vontade. Em vez disso, você preenche uma solicitação para trabalhar com o Welcome Beyond.
Em seguida, a equipe deles examina cuidadosamente suas informações antes de decidir se você pode participar das ofertas deles. Se você é um daqueles gerentes de propriedades que trabalham meio período, isso pode parecer um incômodo. Mas se você leva o aluguel a sério, o trabalho braçal vale a recompensa.
Com um serviço de luxo, vêm os preços de luxo. Você certamente terá um bom retorno sobre seu investimento.
14. Guia Plum: Alternativa ao Airbnb
Vamos manter o trem do luxo em movimento. O Plum Guide é um novato na lista dos melhores sites como o Airbnb, mas está fazendo sucesso.
Ao contrário de outras alternativas ao Airbnb, o Plum Guide seleciona a dedo apenas as melhores estadias de luxo para seus usuários. Não é possível colocar qualquer aluguel de férias antigo aqui.
Em vez disso, você precisa passar no "Teste da Ameixa".
Em primeiro lugar, o Plum Guide precisa abrir sua área para hospedagem. Depois de adicionar sua cidade, eles examinam todas as casas e selecionam uma lista restrita que atenda aos requisitos iniciais. Depois disso, eles entrevistam os anfitriões.
Você conseguiu passar na entrevista? Então, seu último obstáculo é "encantar um convidado do Plum Guide" e passar no "The Plum Home Test".
É um processo complicado. Mas se você se qualificar, saberá que terá sua propriedade listada por um preço alto e atrairá os melhores clientes.
15. Expedia
Talvez você só conheça o grupo Expedia como uma forma de reservar voos e hotéis. Mas você sabia que eles também são um dos melhores sites para usar em vez do Airbnb? É isso mesmo. A Expedia entrou no setor de aluguel de férias.
Como o restante da experiência da Expedia, publicar um anúncio é fácil. São necessárias apenas quatro etapas:
- Informe-os sobre sua propriedade e a equipe de especialistas criará sua conta.
- Faça o login.
- Prepare sua listagem e adicione detalhes como fotos.
- Espere que os hóspedes comecem a reservar uma estadia em sua propriedade.
Todo o processo geralmente leva menos de uma hora. Não há nada mais simples do que isso.
Qual é a melhor alternativa para o Airbnb? Indo direto
É claro que todas essas empresas recebem sua parte dos lucros em troca do uso de suas plataformas e marketing. A melhor alternativa ao Airbnb é ir direto para evitar uma taxa de reserva incômoda ou outras despesas.
Depois que um cliente fizer uma reserva com você usando um dos serviços acima, capture os dados dele. Dessa forma, ele poderá refazer a reserva diretamente com você. Ele pode até mesmo indicar seus amigos e familiares. Além disso, você pode oferecer um desconto para incentivar o aluguel de férias.
Outra maneira de garantir que seus hóspedes queiram reservar com você novamente é oferecer WiFi gratuito e de qualidade com o Beambox. O WiFi gratuito é uma ótima maneira de expandir seus negócios, pois faz com que seus clientes se sintam mais à vontade. Eles podem assistir a seus programas favoritos, ficar conectados com seus entes queridos e pesquisar atrações próximas com facilidade. Pronto para saber mais? Inicie seu teste gratuito do Beambox hoje mesmo.
