Airbnb verhuurderskosten uitgelegd en geldbesparende alternatieven

Airbnb begon zijn leven in 2007 op de vloer van de woonkamer van een appartement in San Francisco. Bijna vijftien jaar later heeft Airbnb een revolutie teweeggebracht in de reisindustrie.

"Let's Airbnb it" is een veelgebruikte uitdrukking geworden voor reizigers en vakantiegangers die op zoek zijn naar een unieke accommodatie-ervaring. En het is een spannender alternatief voor een gewoon hotelverblijf.

Deze razendsnelle stijging in populariteit heeft Airbnb aantoonbaar tot een van de grondleggers van de sharing economy gemaakt en heeft geholpen om de waarde ervan te laten groeien tot naar schatting $113 miljard in 2021. Maar wat zijn de gevolgen van de Airbnb-verhuurkosten voor degenen die een accommodatie willen beginnen? De servicekosten, die ooit een goedkopere optie waren voor gasten, nemen toe naarmate de markt verandert.

Als u Airbnb wilt gebruiken om zoveel mogelijk gasten te vinden, heeft u waarschijnlijk een paar essentiële vragen. "Hoeveel rekent Airbnb aan verhuurders en zijn er alternatieven voor accommodaties om geld te besparen?" Als u een gast bent die nieuwsgierig is naar deze nieuwe Airbnb kosten, blijf dan kijken. Wij splitsen de kostenstructuren van Airbnb op zodat u zich kunt richten op uw vakantieverhuurervaring.

Hoeveel verdienen Airbnb verhuurders?

Overweegt u de optie om uw woning te verhuren? Dan is de vraag "Hoeveel verdienen Airbnb-verhuurders?" een belangrijke vraag.

In de VS verdient de gemiddelde Airbnb verhuurder 99 dollar per nacht voor een privékamer en 242 dollar per nacht voor een woning met maximaal 4 gasten. Er wordt gedacht dat er elke seconde van de dag een gast incheckt bij een Airbnb advertentie.

Dit klinkt als een rijke oogst voor een host uitbetaling. Maar er zijn kosten aan verbonden - de servicekosten. Dit zijn kosten die zowel de gast als de host betaalt.

Welk percentage neemt Airbnb met gast- en verhuurderskosten?

Zoekresultaten verbergen de servicekosten niet voor potentiële gasten, maar ze komen op de tweede plaats na de prijs per overnachting om te boeken. Het reserveringsproces toont deze kosten meestal in een groter lettertype.

Deze cijfers vangen ongetwijfeld een paar mensen wanneer ze besluiten om verder te gaan en te boeken, maar Airbnb heeft de gebruikersinterface aangepast om de prijzen transparanter te maken.

U vraagt zich misschien af: "Welk percentage rekent Airbnb aan gasten? En, hoeveel rekent Airbnb aan verhuurders?" Airbnb ontwierp de servicekosten om de kosten van Airbnb's advertentiedienst en haar 24/7 klantenservice te dekken. Hier ziet u hoe het Airbnb servicekostenpercentage in elkaar steekt:

• Gastheer betaalt tussen 2-5%
• Gast betaalt tussen 5-18%

Deze cijfers variëren sterk om een paar redenen.

De servicekosten voor verhuurders zijn bijvoorbeeld afhankelijk van of ze deelnemen aan het Airbnb Plus-programma en of er een strikt annuleringsbeleid geldt. Er zijn ook verschillende kosten afhankelijk van waar ter wereld u zich bevindt.

Gasten betalen verschillende toeslagen afhankelijk van hun locatie, maar de gebruikelijke toeslag is 14,2%. De host kan ook schoonmaakkosten in rekening brengen. Ze voegen dit toe aan de totale kosten tijdens het boekingsproces.

Airbnb kosten voor verhuurders: 2 soorten servicekosten

Na enkele veranderingen in 2020 zijn er nu twee soorten Airbnb vergoedingen om te overwegen. Het kiezen van het juiste type servicekosten hangt als verhuurder vooral af van uw doelgroep, bedrijfsmodel en hoe u wilt dat het boekingsproces voor gasten eruit ziet. Vraagt u zich nog steeds af hoeveel Airbnb kost? Laten we de host-only vergoeding en de gedeelde vergoeding eens uitsplitsen.

Host-only vergoedingenstructuur

Dit type servicekosten voor Airbnb verhuurders is standaard wanneer een nieuwe verhuurder een account aanmaakt. De verhuurder betaalt de volledige Airbnb servicekosten. Dit betekent dat de gast geen extra gastentarief hoeft te betalen bij het plaatsen van een boeking. De minimale verhuurders servicekosten beginnen bij 14% maar kunnen oplopen tot 20%.

Structuur met gesplitste vergoedingen

De gesplitste vergoeding komt overeen met het oude Airbnb-model dat hierboven is uitgelegd, waarbij de gast en verhuurder de servicekosten delen. De verhuurder betaalt een klein percentage dat wordt ingehouden op het totale boekingsbedrag en de gast betaalt meer.

Airbnb rekent servicekosten om een commissie te verdienen. Het verhogen van de Airbnb-verhuurprijzen heeft ertoe geleid dat verhuurders extra servicekosten hebben toegevoegd. U kunt extra gastenkosten zien in het subtotaal van uw boeking, zoals schoonmaakkosten, reserveringskosten of zelfs een hot tub - afhankelijk van wat de locatie aanbiedt.

Vraagt u zich af waarom gasten bij Airbnb meer servicekosten betalen? Airbnb wil meer verhuurders en gasten aantrekken. Servicekosten voor gasten helpen verhuurders om minder te vragen voor een nachttarief. Hierdoor kunnen locaties meer boekingen krijgen. Dit leidt ons naar ons volgende onderwerp, Slim prijzen via Airbnb.

Wat is Airbnb Smart Pricing?

Airbnb biedt een functie genaamd 'Smart Pricing', die is ontworpen om gasten te helpen een eerlijke en winstgevende prijs te bepalen voor hun accommodatie.

Het stelt hosts ook in staat om hun prijzen te vergelijken met die van anderen en zo een concurrerende prijsstructuur te creëren. Het uiteindelijke doel van Smart Pricing is om meer boekingen naar de host te brengen en hun winstgevendheid te verhogen.

Als Smart Pricing is ingeschakeld, worden de prijzen voor je accommodatie automatisch aangepast op basis van een aantal factoren. Meestal gebaseerd op deze vijf aspecten:

• Seizoensgebondenheid en of het hoog of laag is
• De hoeveelheid zoekopdrachten naar een verblijfplaats in je buurt
• Aantal weergaven en boekingen die je ontvangt
• Voorzieningen die je toevoegt of weghaalt
• De beoordelingsprestaties van je woning

Zoals elk algoritme zal Airbnb niet al zijn geheimen prijsgeven, maar het is veilig om aan te nemen dat het prijssuggesties baseert op de bovenstaande factoren. Dit geeft verhuurders genoeg strategische punten om zich op te richten.

Hoeveel kost Airbnb met slimme prijzen?

U vraagt zich misschien af, hoeveel neemt Airbnb met slimme prijzen? De verhuurders servicekosten zijn nog steeds van toepassing, ongeacht uw prijswijzigingen. Verhuurders kunnen nog steeds extra servicekosten in rekening brengen, zoals ze zouden doen zonder slimme prijzen.

Airbnb wil dat woningen zo veel mogelijk worden geboekt om een commissie te verdienen. Dit kan ten koste gaan van verhuurders, die met Smart Pricing lagere tarieven kunnen vragen dan ze zelf zouden willen. Verhuurders zullen een scala aan accommodatieprijzen voor gasten zien, waardoor de inkomsten voor diezelfde woning niet consistent zijn - terwijl Airbnb nog steeds dezelfde commissie ontvangt.

Het goede nieuws is dat je minimale en maximale prijsdrempels kunt instellen voor ultieme gemoedsrust. Deze optie is ideaal voor gloednieuwe aanbiedingen om hun aantal boekingen te verhogen en mogelijk beoordelingen voor hun locatie te krijgen.

Het instellen van prijsdrempels voor elke accommodatie kan vervelend zijn voor hosts die meerdere accommodaties bezitten. Deze eigenaren moeten kijken naar kanaalbeheersystemen om hun inkomsten te maximaliseren.

Kanaalbeheerders kunnen recensies, communicatie met gasten en inkomstenbeheer regelen voor advertenties op verschillende sites. Gebruik een channel manager om op schema te blijven met Airbnb verhuurderskosten en zorg op één plek voor uw zakelijke behoeften.

Wat is de invloed van het annuleringsbeleid op de restitutie van servicekosten?

Omgaan met no-shows hoort bij de horeca. Maar er worden annuleringsvoorwaarden opgesteld om ervoor te zorgen dat kamers zoveel mogelijk volgeboekt blijven.

Een andere vraag die je misschien hebt over servicekosten is hoe je deze volledig terugbetaald kunt krijgen. Vergoedingen dekken een breed scala aan diensten als het gaat om het boeken van vakantiewoningen. Kunnen Airbnb gasten een volledige terugbetaling krijgen en wat gebeurt er als de verhuurder uw reservering annuleert?

Elke directe boekingswebsite heeft zijn eigen beleid. Airbnb heeft verschillende annuleringsvoorwaarden die afhankelijk zijn van de Airbnb verhuurder. Woningaanbiedingen hebben hun eigen annuleringsvoorwaarden die de verhuurder deelt in zijn advertentie. Een verhuurder kan een ander beleid hebben, afhankelijk van de locatie en het type verblijf.

De servicekosten voor Airbnb gasten worden terugbetaald als de gast annuleert binnen het tijdsbestek dat is vastgesteld in het beleid voor de boekingslocatie. Er zijn echter een paar gevallen waarin de annuleringsvoorwaarden door gasten kunnen worden omzeild. In het algemeen is dit als een gast moet annuleren vanwege verzachtende omstandigheden of als de algemene voorwaarden zijn geschonden.

Als een Airbnb verhuurder een reservering annuleert, dan ontvangen gasten een e-mail met restitutie-informatie. De totale servicekosten moeten worden weergegeven in uw restitutie-informatie. Terugbetalingstermijnen zullen variëren afhankelijk van wat ze gebruikt hebben om te betalen met hun Airbnb account.

Wat zijn alternatieven voor Airbnb?

Als eigenaar van een woning bent u misschien geïnteresseerd in alternatieven voor Airbnb. Er zijn er veel die de moeite waard zijn om te bekijken. Naast de voor de hand liggende(Booking.com), raden we u deze vijf aan:

1. Flipkey. Ideaal voor verhuurders die boekingen voor kleinere groepen accepteren.
2. VRBO. Vrbo is verfijnder dan Airbnb en biedt gepolijste aanbiedingen en verhuurders die dit meestal doen voor de kost.
3. Buitensport. Bied je mobiele huuraccommodatie aan? Dit is ideaal voor jou en speciaal gebouwd voor deze groeiende sector.
4. Gastgezin. Deze site richt zich op reizigers die het niet erg vinden om onder hetzelfde dak te wonen als de gastheer, dus als dat je businessmodel is, is het het proberen waard.
5. Sonder. Sonder vergelijkt zijn selectie van huuraccommodaties met luxe hotelervaringen en kan perfect passen bij jouw accommodatie.

Het beste is om uw vleugels uit te slaan en meer dan één online boekingsbron uit te proberen. Airbnb is slechts het begin, en u zou een veel relevanter publiek kunnen vinden op een van deze niche websites.

Hoe Airbnb servicekosten vermijden voor herhaalde boekingen

Zoals hierboven vermeld, is het gebruik van zoveel mogelijk verschillende kanalen voor je huuraccommodatie van vitaal belang als je veel gasten wilt aantrekken.

Nu u weet hoeveel Airbnb verhuurders in rekening brengt, is het een goed idee om te leren hoe u Airbnb servicekosten kunt vermijden als u dat kunt. Een andere manier om ervoor te zorgen dat u niet meer betaalt voor reserveringen dan nodig is, is door u te richten op herhalingsboekingen.

Denk er eens over na - waarom zou u een tweede ronde commissie aan Airbnb willen betalen voor een herhaalde boeking? Airbnb hielp u oorspronkelijk de gast te vinden, maar u deed het harde werk en maakte hun verblijf zo geweldig dat ze besloten terug te komen.

Deze moet helemaal van jou zijn en daarom is het van vitaal belang dat je e-mailadressen van gasten verzamelt en een database van bestaande klanten opbouwt. Je kunt dit ethisch en met hun belangen in gedachten doen als je WiFi-marketing software gebruikt om hun e-mailadres vast te leggen bij het inloggen. Als je ze uitlegt dat je ze daardoor in de toekomst exclusieve aanbiedingen kunt sturen, zul je veel aanmeldingen krijgen.

Door uw eigen database van gasten op te bouwen, kunt u persoonlijke aanbiedingen sturen voor terugkerende boekingen en de commissie vermijden die geassocieerd wordt met diensten zoals Airbnb.

Zoals met alles in de horeca is het een evenwichtsoefening, dus zorg ervoor dat u uw online boekingsstrategie gelijk verdeelt tussen Airbnb en uw eigen directe boekingsmethoden.

Ben je geïnteresseerd in een WiFi oplossing voor gasten? Bekijk Beambox om gastenanalyses te bekijken en je WiFi-marketingstrategie een boost te geven. Lees meer en start je gratis proefperiode van dertig dagen om van je gratis WiFi voor gasten een groeimachine te maken.

---