A Airbnb é um dos nomes mais conhecidos no sector do aluguer para férias. Mas não é a única forma de ter a sua propriedade reservada e ocupada. É por isso que sugerimos que procure uma alternativa à Airbnb.
Existem milhões de serviços prontos para o ajudar com as suas propriedades de aluguer específicas. Desde serviços especializados para estadias únicas a grandes mercados com uma vasta exposição, irá certamente encontrar a opção de reserva certa.
Precisa de uma pequena ajuda para passar por todos os concorrentes? Temos recomendações para o guiar pelas melhores alternativas à Airbnb. Quer seja um anfitrião pela primeira vez, um cliente habitual da Airbnb ou esteja à procura de um local de férias, este é o seu balcão único. Continue a ler para saber quais as alternativas à Airbnb que valem o seu tempo e porquê.
Porquê procurar alternativas à Airbnb para anfitriões?
Deve procurar alternativas à Airbnb para os anfitriões para garantir que está a colocar a sua propriedade (e a si próprio) na melhor posição. É necessário jogar no terreno para descobrir qual o site de aluguer de casas que lhe oferece o melhor negócio.
O que faz com que um serviço de aluguer seja adequado para si? Isso varia, mas, em geral, o que se pretende é..:
- Lucro máximo
- Um elevado volume/fluxo constante de hóspedes
- Serviço ao cliente de qualidade
A Airbnb é um ponto de partida fiável para as pessoas que pretendem entrar no mercado de arrendamento. Mas não é o ponto de partida ideal. Recomendamos que abra as asas e consulte outras empresas de aluguer online.
Não estamos a sugerir que deixe de utilizar a Airbnb. Longe disso, a sua resiliência durante a pandemia revela a força de uma empresa de reservas instantâneas. Enquanto muitas empresas fecharam, a Airbnb saiu do outro lado mais vital do que nunca.
Além disso, o sucesso contínuo da Airbnb mostra aos viajantes e aos gestores de propriedades que não têm de ceder à indústria hoteleira.
Desde o seu lançamento em agosto de 2008, a Airbnb cresceu e processa quase 200 milhões de reservas por ano. Mas, como resultado, surgiram muitas alternativas, que vale a pena ver. Especialmente porque alguns destes serviços de programas de aluguer de férias podem ser mais adequados às suas necessidades.
Por exemplo, talvez queira entrar especificamente no aluguer de apartamentos. Ou tem um lote de moradias privadas de luxo para comercializar junto de uma clientela mais sofisticada. A utilização de uma alternativa adequada da Airbnb pode ajudá-lo a chegar lá.
Os sítios de aluguer de férias alternativos da Airbnb são seguros?
Sim, utilizar uma alternativa à Airbnb é seguro. A maioria dos sítios de aluguer de longa e curta duração são seguros e fáceis de utilizar.
É claro que, sempre que se utilizam serviços em linha, existe o risco de algo correr mal. Isto pode significar danos nos seus bens ou a exposição a uma fraude em linha. Isto pode significar danos na sua propriedade ou a possibilidade de se expor a uma burla online. Aqui estão algumas dicas sobre como identificar concorrentes seguros do Airbnb.
1. Verifique as avaliações de todas as alternativas ao Airbnb
Abra o motor de busca da sua preferência e veja o que as pessoas estão a dizer. Procure sítios alternativos ao Airbnb com as melhores classificações. Se uma plataforma de aluguer de férias tiver uma aplicação, visite o Google Play ou a App store para ver a opinião dos utilizadores.
Pode ficar descansado se vir um serviço com críticas consistentemente positivas. Desconfie se vir repetidamente queixas sobre as elevadas taxas de alojamento ou o péssimo apoio ao cliente.
2. Ler as letras miudinhas
Não se inscreva no primeiro site, como o Airbnb, sem ler as letras miúdas. No final do dia, todos estes sites são empresas. Estão aqui para ganhar dinheiro, tal como você.
Mas não quer que eles ganhem dinheiro à sua custa.
Antes de adicionar as suas propriedades de férias a um sítio, verifique se existem taxas de alojamento ocultas. Por exemplo, uma taxa de serviço que não faz sentido ou penalizações sobre coisas que não pode controlar.
Para além das taxas, pesquise o processo de aprovação do serviço para as pessoas que ficam na sua casa ou propriedade. Deixar alguém entrar em sua casa é algo bastante pessoal. Se estiver preocupado com a segurança ou com danos, confirme que a plataforma de aluguer que utiliza também o está.
3. Jogar pelo seguro ao utilizar uma alternativa à Airbnb
Mesmo que esteja a utilizar uma das nossas alternativas favoritas à Airbnb, deve ter cuidado. Isto significa não colocar as suas informações pessoais ou financeiras em qualquer sítio onde não seja necessário.
Não deixaria dados privados espalhados por uma das suas casas de férias, certo? Siga a mesma regra para os seus anúncios de férias e contas de serviços de aluguer.
15 alternativas ao Airbnb para experimentar
Há muito mais sítios como o Airbnb do que se possa pensar. Pode passar horas a vasculhar a Internet à procura dos melhores anúncios de propriedades. Mas não se preocupe. Não o vamos deixar pendurado.
Para poupar o seu tempo, procurámos e selecionámos as 15 melhores opções para alugueres de férias.
1. VRBO: Uma alternativa ao Airbnb para alugueres de propriedades inteiras
Outrora conhecido como HomeAway, o Vrbo diz ao seu público que o ajudará a "viajar melhor em conjunto". Para o efeito, centra-se em destinos e anfitriões adequados para famílias.
O que distingue a Vrbo da Airbnb? A principal diferença é que a Vrbo só permite que os arrendatários listem propriedades completas. Por conseguinte, ao contrário da Airbnb, os anfitriões não podem anunciar a disponibilidade de quartos privados individuais ou anexos. Não existe partilha quando se trata de uma propriedade Vrbo.
Isto faz do Vrbo um local ideal para grupos maiores, famílias ou turistas que procuram privacidade. Se puder alugar uma propriedade inteira e não se importar com grandes reuniões, o Vrbo é a alternativa Airbnb para si.
2. Casamundo: O segredo mais bem guardado dos alugueres online
Nunca ouviu falar de Casamundo? Embora tenha passado despercebido nos EUA durante alguns anos, tudo isso está a mudar. Casamundo é uma enorme plataforma de reservas que reúne cerca de 400.000 casas de férias de todo o mundo.
Fundado em 2003, o Casamundo já existe há mais tempo do que a Airbnb. Desde então, o Casamundo estabeleceu-se como um dos principais fornecedores europeus de alugueres de férias pessoais. O site é um ator de peso na Alemanha, em particular.
Então, por que é que o Casamundo é uma referência sólida no mercado? Por um lado, tem um grande apelo internacional. As suas listagens recebem mais de 5 milhões de visualizações por mês. Para além disso, também trabalha arduamente para fornecer recomendações de férias personalizadas. Se tiver críticas consistentemente positivas, a sua propriedade recebe um impulso extra de marketing da longa lista de clientes habituais do Casamundo.
3. Wimdu: A alternativa europeia ao Airbnb
Se está à procura de um concorrente feroz do Airbnb, não procure mais, o Wimdu.
Com mais de 350 000 propriedades e uma enorme base de utilizadores com mais de um milhão de hóspedes registados, merece a atenção de qualquer anfitrião. A Wimdu concentra-se com sucesso num subconjunto de mercado mais pequeno, estabelecendo-se como a opção de aluguer para férias na Europa.
Mesmo na sua recente expansão para os EUA, mantiveram um enfoque seletivo. Em vez de se expandirem para todos os 50 estados, escolheram destinos de topo como a Florida e a Califórnia.
É uma excelente opção para alugueres de curta duração, se preferir alugar o seu espaço em partes mais pequenas. Além disso, não tem de se preocupar em perder potenciais hóspedes devido a um longo processo de reserva. A Wimdu simplifica o processo, pelo que a sua reserva será feita em apenas alguns cliques.
4. Onefinestay
Está a oferecer um retiro exclusivo? Então o seu aluguer de férias deve estar na onefinestay. Esta plataforma irá proporcionar mais hóspedes do que a Airbnb, se for esse o seu posicionamento no mercado.
Com sede em Londres e propriedade do Grupo AccorHotels, a onefinestay possui cerca de 10.000 casas de férias de luxo para aluguer nas principais cidades do mundo. Isto é para pessoas que querem que as suas próximas férias se destaquem.
A Onefinestay oferece ainda um programa de concierge "Higher Living" que fornece serviços personalizados aos hóspedes. Se está no jogo do luxo, coloque a sua propriedade na onefinestay o mais rapidamente possível.
5. Tripping: Uma alternativa ao Airbnb para alugueres de longa duração
Tripping.com está entre as principais alternativas do Airbnb para alugueres de férias em Nova Iorque, Berlim, São Francisco e Rio de Janeiro. Se é proprietário de uma casa de férias num destes locais turísticos exclusivos, considere a hipótese de mudar para o Tripping.
Tem aproximadamente oito milhões de propriedades listadas em 150.000 destinos em mais de 190 países. É a isto que chamamos alcance.
O Tripping.com tem uma equipa que também sabe o que faz. O sítio Web estabeleceu recentemente uma parceria com a Booking.com, TripAdvisor e FlipKey para aumentar as suas ofertas.
6. FlipKey
Propriedade da TripAdvisor vacation rentals, a FlipKey é um dos concorrentes mais proeminentes da Airbnb.
As propriedades múltiplas do FlipKey são muito semelhantes às do Airbnb. Por um lado, ambos os sítios oferecem anúncios nacionais e internacionais. A opção "free to list" permitiu que o site reunisse rapidamente uma coleção de mais de 300 000 propriedades.
Também tem uma vantagem, graças ao TripAdvisor. As duas empresas estabeleceram uma parceria, pelo que, ao anunciar com elas, está a obter a máxima exposição. Cerca de 340 milhões, para ser exato.
Se conseguir manter a sua listagem no TripAdvisor em bom estado, o FlipKey pode tornar-se um dos seus principais clientes.
7. Booking.com
Procura uma óptima alternativa ao Airbnb com gestão profissional? Então a Booking.com é a solução ideal para si.
Este sítio de aluguer de férias destina-se a proprietários com um vasto portefólio e empresas estabelecidas. O Airbnb trabalha mais com anfitriões privados ou proprietários mais pequenos. O Booking.com é para o arrendatário que pretende atualizar os seus anúncios.
Outra vantagem do site é o facto de ter feito um melhor trabalho de marketing em todo o mundo. Se tiver propriedades internacionais, terá mais sorte em atrair pessoas que viajam para o estrangeiro no Booking do que no Airbnb.
8. Hipcamp: Alternativas ao Airbnb para locatários Boho
Não tem casas ou apartamentos de férias tradicionais para alugar? Consulte o Hipcamp para transformar as suas yurts, tendas de glamping ou airstreams no derradeiro destino para viajantes a solo.
De todos os sites como o Airbnb, este é o único que permite aos anfitriões alugar propriedades mais "não convencionais". Imagine transformar um terreno num parque de campismo rústico ou renovar uma velha caravana numa escapadela artística.
Tal como a clientela descontraída que o Hipcamp atrai, também tem uma política descontraída para os anfitriões. Você define os detalhes do aluguer, os preços e as ofertas para todas as suas opções de alojamento. Muito fixe, não é?
9. Agoda Homes
E se tiver uma propriedade pequena, mas não ao nível de uma tenda? Como uma cabana acolhedora ou uma pequena casa encantadora. Pode até ter alguns apartamentos com serviços numa localização desejável. Para essas propriedades de aluguer de férias íntimas, Agoda Homes é a resposta.
Esta é uma excelente alternativa ao Airbnb para os anfitriões que pretendem o alcance de uma grande empresa com a personalização de um negócio de boutique.
A Booking.com é responsável pela Agoda Homes, o que significa que o sítio chega a 2,3 milhões de viajantes de mais de 60 países.
Por último, se pretende reservar alojamento para turistas ou viajantes em negócios no mercado asiático, a Agoda é um must. Agoda Homes começou originalmente em Singapura e continua a ser popular na Ásia até aos dias de hoje.
10. Hopper: A alternativa ao Airbnb em viagem
Antigamente, reservar um espaço de aluguer para férias era algo que tinha de ser planeado com muita antecedência. Isto significava que os proprietários de imóveis perdiam todos os viajantes de última hora. Agora já não é assim, graças ao Hopper.
A Hopper é uma empresa de aluguer apenas através de uma aplicação. Ao contrário de outros concorrentes da Airbnb, não existe um sítio Web ou uma versão para computador. Está tudo no seu telemóvel. Porquê? Primeiro, porque foi criada para atrair pessoas em movimento.
Em segundo lugar, a Geração Z é o público de Hopper. Eles sabem que os mais jovens não usam os computadores tanto quanto usam os telemóveis. Ao manter tudo numa aplicação, Hopper apela aos Zoomers.
Se não se importar que as suas propriedades funcionem mais como hotéis casuais do que como um refúgio sofisticado, descarregue o Hopper.
11. Férias
Alugar a sua casa de férias não tem de ser uma tarefa árdua. Pelo menos, não com o Vacasa. Tal como o Airbnb, o Vacasa é um site de aluguer. Ou, pelo menos, é o que parece para as pessoas que procuram reservar uma viagem futura.
Mas se for proprietário de um imóvel, a Vacasa é também uma empresa de gestão de propriedades. O que faz deste site uma das melhores alternativas ao Airbnb? Tem uma abordagem com tudo incluído para comercializar e alugar o seu espaço.
Ao abrir uma conta na Vacasa e pagar uma taxa fixa de gestão do aluguer, obtém (entre outros serviços):
- Apoio ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana, para que não tenha de lidar com chamadas incómodas a altas horas da noite.
- Marketing personalizado e de grande alcance para colocar o seu imóvel à frente das pessoas certas.
- Equipas locais para manter a sua casa limpa e segura.
- Uma aplicação dedicada aos proprietários de casas para facilitar o aluguer de férias.
Tudo isto e muito mais, sem qualquer custo adicional. Do princípio ao fim, a Vacasa está aqui para os anfitriões que precisam de um pouco de carinho.
12. HomeExchange.com: A alternativa Airbnb para trocar de vida
Nem toda a gente quer alugar o seu espaço e ficar por aí. Por vezes, também queremos ter a nossa própria aventura. Se é o seu caso (ou se adorou o filme The Holiday), o HomeExchange é um sonho tornado realidade.
Com o HomeExchange, não é necessário alugar um quarto privado. Ou deixar os anfitriões em casa. Em vez disso, você e outra pessoa trocam de casa. Eles vivem no seu espaço e você no deles.
O HomeExchange está disponível na maioria das grandes cidades internacionais, o que o torna uma óptima alternativa a plataformas como a Airbnb.
Uma vez que a empresa sabe que as pessoas hesitam em abrir as suas casas a terceiros, também tem muitas opções de apoio. Quando utiliza o HomeExchange, obtém proteção contra roubo até $1.000.000. Também pode aceder ao apoio ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana e a um reembolso se o outro anfitrião cancelar.
Para a sua próxima viagem, considere uma troca de casa para desfrutar de todas estas fantásticas caraterísticas.
13. Bem-vindo ao Além
De todas as alternativas ao Airbnb, o Welcome Beyond é um verdadeiro original. O que queremos dizer é que esta plataforma se concentra apenas em estadias únicas e bonitas.
Welcome Beyond encontra alugueres de casas e hotéis que não encontra em mais lado nenhum. Pense nos alugueres de férias mais dignos do Instagram. Estamos a falar de arquitetura e design de interiores deslumbrantes, juntamente com locais idílicos.
Uma vez que este sítio aborda o sector das OTA de forma diferente, o processo de parceria também é diferente. Ao contrário das outras alternativas à Airbnb, não pode abrir uma conta à vontade. Em vez disso, tem de preencher uma candidatura para trabalhar com o Welcome Beyond.
Em seguida, a sua equipa analisa cuidadosamente as suas informações antes de decidir se pode aderir às suas ofertas. Se é um daqueles gestores de propriedades a tempo parcial, isto pode parecer uma chatice. Mas se leva o arrendamento a sério, o trabalho braçal vale a pena.
Um serviço de luxo implica preços de luxo. O seu investimento será certamente rentabilizado.
14. Guia de Ameixas: Alternativa Airbnb
Vamos manter o comboio do luxo a andar. O Plum Guide é um recém-chegado à lista dos melhores sites como o Airbnb, mas está a fazer furor.
Ao contrário de outras alternativas ao Airbnb, o Plum Guide seleciona a dedo apenas as melhores estadias de luxo para os seus utilizadores. Aqui não se pode colocar qualquer aluguer de férias antigo.
Em vez disso, tens de passar no "Teste da Ameixa".
Em primeiro lugar, o Plum Guide tem de abrir a sua área ao alojamento. Depois de adicionarem a sua cidade, analisam todas as casas e selecionam uma lista restrita que cumpra os requisitos iniciais. Depois disso, entrevistam os anfitriões.
Conseguiste passar na entrevista? Então, o seu último obstáculo é "encantar um convidado do Guia Plum" e passar no "Teste de Casa Plum".
É um processo complicado. Mas se se qualificar, sabe que terá a sua propriedade listada a um preço elevado e atrairá os melhores clientes.
15. Expedia
Talvez só conheça o grupo Expedia como uma forma de reservar voos e hotéis. Mas sabia que também é um dos melhores sites para utilizar em vez do Airbnb? É isso mesmo. A Expedia entrou no sector do aluguer de férias.
Tal como o resto da experiência Expedia, publicar um anúncio é fácil. Só são necessários quatro passos:
- Informe-os sobre a sua propriedade e a sua equipa de especialistas criará a sua conta.
- Iniciar sessão.
- Prepare a sua listagem e adicione detalhes como fotografias.
- Esperar que os hóspedes comecem a reservar uma estadia na sua propriedade.
O processo completo demora normalmente menos de uma hora. Não há nada mais simples do que isso.
Qual é a melhor alternativa ao Airbnb? Ir diretamente
É claro que todas estas empresas recebem a sua parte dos lucros em troca da utilização das suas plataformas e marketing. A melhor alternativa ao Airbnb é ir diretamente para evitar uma taxa de reserva irritante ou outras despesas.
Depois de um cliente ter efectuado uma reserva através de um dos serviços acima referidos, registe os seus dados. Desta forma, o cliente pode voltar a reservar diretamente através de si. Podem até referir os seus amigos e familiares. Além disso, pode oferecer um desconto para incentivar o aluguer de férias.
Outra forma de garantir que os seus hóspedes queiram voltar a reservar consigo é oferecer WiFi gratuito e de qualidade com o Beambox. O WiFi gratuito é uma óptima forma de fazer crescer o seu negócio, porque faz com que os seus clientes se sintam mais em casa. Eles podem assistir aos seus programas favoritos, ficar conectados com seus entes queridos e pesquisar atrações próximas com facilidade. Pronto para saber mais? Comece hoje mesmo o seu teste gratuito do Beambox.
